集團新聞

細節才是工匠精神的最好注腳

時間:2020-05-09 15:30:06  來源:龍成集團  作者:龍成集團

         榮耀龍城是龍成集團在西峽以“創造精奢、智美生活”為目標傾力打造的精品項目。龍成集團旗下子公司成飛置業作為項目開發、建設、運營者,“打造高端封面人居”為理念,匠心31載,初心不改,擇址鸛河之濱、丁河右岸的綠島之上,竭力為西峽打造一席由內而外的理想生活社區,截止目前已開發瀾灣公館高層住宅約1200套、云華莊園高檔住宅52套、濱水洋房60套。

2018年10月14日瀾灣公館一期開盤、2019年6月5日云華莊園洋房開盤、10月19日瀾灣公館二期開盤……短短一年多的時間,榮耀龍城創造了一次又一次的銷售奇跡,在西峽房地產市場強勢崛起,并很快形成獨特優勢,取得一席之地。目前,瀾灣公館二期42#樓將在5月17日開盤,筆者在了解榮耀龍城二期建設過程后,才真正理解工匠精神的含義。

2018年下半年,應置業公司總經理朱新文指示,按照專家當政、“集”與“嚴”的基本要求,營銷總監向洪波帶領置業營銷團隊通過區域內高層戶型的市場調研,緊密依據市場實際情況初步作出戶型面積需求和戶型意向圖,技術部門在此基礎上補充技術要求后,送甲級設計院(河南天工)投入設計,置業公司在設計期間全程參與,經置業公司總工朱康英及技術團隊多輪否定、修改及評審后確定設計方案,并經過嚴格的招標程序,選定國內建筑行業龍頭中國建筑公司旗下第五工程局承建。

“設計審查是關鍵,設計上的小問題在將來就可能成為大問題,所以謹慎細致地審核是我們的基本審查要求。”置業公司總工朱康英說“置業公司要求設計公司給出2套方案,我方在兩套方案中嚴格審查、篩選,連續6次反饋不同的修改意見,在方案確定后,通過內外部專業評審,最后報集團職能部門確定。

也正是如此,瀾灣公館二期的戶型設計更顯多樣化、人性化:一是即將開盤的42#樓主力戶型3個,延伸戶型5個,面積段從103.89㎡(2室2廳1衛)至208.6㎡(5室3廳2衛)不等,能夠滿足不同家庭的需求;二是取消了空中連廊設計,解除了雨天地滑和小孩活動的安全隱患,增設開放式陽臺;三是瀾灣公館二期沿襲并優化了一期超寬樓間距、無障礙采光等優點,二期樓間距最寬處達90米。

質量管控上,置業公司業界其他開發商有所不同,主要是提前介入監管,通過嚴控整個過程來保證結果,提前發現問題、提前整改,這種做法不僅節省工期,避免了后期整改難題。另外,在材料把關驗收這項重點工作上,技術成本部和工程管理部共同協作,對鋼筋進場實施嚴格驗收,對鋼筋的型號、產地、規格嚴格把關,在混凝土材料選用上,根據樓層不同,使用高于標準強度的混凝土,保證主體結構的安全性,并從商混進場開始,督促現場做好混凝土試塊取樣檢驗工作,確保混凝土強度,全程跟蹤監督,在澆筑前進行整體驗收……確保所有材料質量合格,最終達到業內“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震設計原則要求。

“建設過程的監管工作,重在細分到每時每刻、事事處處。”工程管理部部長皮建鵬這樣說道“所有的現場人員都嚴格按照崗位標準和監理的現場標準嚴格落實,從準備到施工階段全流程管控,并在發現問題后第一時間對施工單位提出要求,例如某次在現場監督過程中,現場人員發現底部樓層剪力墻與梁板混凝土設計強度等級相差較大影響澆筑的問題,即刻向施工單位提出在梁與墻交接部位使用鋼絲網封堵的建議,施工單位欣然接受,這個看似細微的調整,卻能充分保證混凝土澆筑質量,又能避免出現高標號混凝土浪費問題,可謂一舉兩得。

從施工準備階段的熟悉合同、熟悉工程設計文件、審查施工單位及人員資質等工作,到施工階段的進度審批、材料質量檢驗、日常巡檢旁站等工作,總計18項具體監督項目都由專人看,尤其在關鍵項目上,更是不論白天黑夜盯在現場,做好現場控制工作。例如瀾灣公館二期項目經理喬曉慶在42#樓主體結構施工,考慮到柱梁與墻板所用混凝土標號不同,為杜絕出現質量問題,施工時吃住在現場,確保了混凝土澆筑不出差錯。

作為承建單位的中建五局在建設過程中的敬業精神也得到了置業公司的一致認可。其采用的先進建設技術也為榮耀龍城增色不少:一是采用縣域內首家新工藝——鋁模板進行主體施工,該工藝有結構構件成型質量、觀感優于其他模板施工;二是采用縣域內首家全鋼式爬升外架,避免了常規外架槽鋼層滲水隱患;三是在窗臺壓頂結構上,創新使用三段式壓頂,在保證整體施工質量的前提下,也加快了進度;另外,在防水、鋼筋連接、安全等方面,高標準執行中建五局制度,并執行嚴格的技術復核與再復核,確保工程質量。

正是有著精益求精的開發和建設團隊,從設計到選材,再到施工建設,關注到全流程的每個細節,做到了以匠心筑城,才得以不斷實現銷售奇跡,自榮耀龍城項目建設以來,其先進于行業的建設水準、服務能力也得到購房業主的一致好評。

據悉,作為西峽首家集中供暖的社區,供暖效果完全達到甚至超越國家標準,可保證冬季室內平均溫度在20℃以上,隨著入住戶數的不斷增多,供暖效果將會越來越好,真正讓所有業主的冬天不再寒冷,供暖費用相較其他方式供暖更低,每天0.18元/㎡,且制熱效果更好。另外,在電梯選材上,榮耀龍城臻以求臻,采用世界三大電梯品牌之一的德國蒂森克虜伯,成為縣域內首家采用該品牌高端電梯的社區;再如鄭州金水電纜、步陽安全門配甲級鎖具、聯塑管線、中鋁高端鋁合金窗戶等等配套設施,這些無一不是行業領先品牌,確保為用戶打造高質量標準,高安全性的房子。

在景觀設計方面榮耀龍城重金聘請北京遠洋景觀規劃設計有限公司,致力于“成就西峽獨一無二的現代新古典花園府邸”,打造文化、景觀、自然為一體的高品質居住社區,實現可居、可游、可玩、可賞功能完善、布局合理的人性化社區景觀結構。景觀總體可概括為兩軸兩苑多點,兩軸:東西方向軸線和南北方向軸線,軸線交匯處利用圓形場地和大草坪進行處理;兩苑:建筑之間間距較大的活動區域;多點:多個景觀節點及裝飾小品,使空間得以充分有效利用,布局結構較一期相比更加合理。并且在景觀的設計上融入健康生活理念,打造全齡健康設施體系,能夠對人的健康和休養產生有益影響、促進人們形成積極的生活方式;打造芳香功能型主題空間,確保場地設計能夠四季有花開,園內的功效型植物可以治愈調和,怡情養性。

在物業管理上,榮耀龍城一是實現管家式服務,避免業主入住后可能出現的任何推諉問題,二是加強安保建設,全社區實施24小時監控,外來人員出入登記確保社區安全,采用完善的智能化報警系統;是嚴控裝修車輛出入社區時間,確保社區道路暢通。2020年以來,置業公司共接到業主有效投訴事件8起,相關部門已在第一時間處理完畢,確保業主滿意。

細處見真章,也唯有細節才是工匠精神的最好注腳,由小見大,榮耀龍城項目的一片欣欣向榮,離不開這些置業人和建設者們,社會各界一致的好評也是由硬實力、好品質所支撐起來的!置業公司在龍成集團這艘大船的帶領下將為縣域內的住房標準帶來新一輪的革命,也必將取得更耀眼的業績!

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